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香港正版挂牌行政审批操作细则

发布人:系统管理员 发布日期:2015/7/30 来源:本站 浏览:次 字号:

一、行政审批的内容

我局建设项目行政审批分为四大部分,分别为选址阶段、用地阶段、工程阶段、竣工核实阶段。办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程方案设计审查意见函》、《建设工程现场放线通知单》、《建设工程现场放线回单》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划核实确认书》和《乡村建设规划许可证》八项内容。

二、《建设项目选址意见书》

主办科室:行政审批科

协办科室:用地市政科

(一)科室职责

行政审批科负责该阶段的资料审查、手续受理、办结及送达工作;用地市政科负责该阶段的现场踏勘、红线图制作工作,负责提供项目情况说明。

(二)提交的资料

1、建设项目规划管理报建申请表(原件1份);

2、申请人证明材料:包括法人身份证、申请人身份证及书面委托书(复印件1份,核原件。申请人发生变化时需重新收取证明材料);

3、经审查合格的有效期内的有资质测绘单位测绘的1:500现状地形图及申请选址范围(长距离市政工程需在示意图上加盖各过境乡镇公章,地形图比例根据工程具体情况确定,比例可为1:1000-1:10000,原件1份,附电子文档);

4、有关政策规定需相关部门提供的批文及书面意见(国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目)(原件1份);

5、《国有土地使用证》(限已取得国有土地使用权的项目,复印件1份,核原件)。

6、专家和行政评审意见(限市政项目)

三、《建设用地规划许可证》

主办科室:行政审批科

协办科室:用地市政科

(一)科室职责

行政审批科负责该阶段的资料审查、手续受理、办结及送达工作;用地市政科负责现场踏勘、校核红线图,负责提供项目情况说明。

(二)提交的资料

通过划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目:

1、建设项目规划管理报建申请表(原件1份);

2、有关主管部门的批准、核准、备案文件(复印件1份,核原件);

3、土地行政主管部门同意供地的意见(原件1份,附图纸电子文档)。

通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目:

1、建设项目规划管理报建申请表(原件1份);

2、申请人证明材料、法人资格证明:包括法人身份证、申请人身份证及书面委托书、工商营业执照、组织机构代码证、资质证书等(复印件1份,核原件。申请人发生变化时需重新收取证明材料);

3、经审查合格的有效期内的有资质测绘单位测绘的1:500现状地形图(原件1份,附电子文档);

4、有关主管部门的批准、核准、备案文件(复印件1份,核原件);

5、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用证》(限在实施“招、拍、挂”规定前,已取得国有土地使用权的)(复印件1份,核原件);

6、建设项目涉及环保、市政、国家安全消防、文物保护、水务、风景名胜区等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见(复印件1份,核原件)。

四、《建设工程方案设计审查意见函》

主办科室:建筑管理科、用地市政科

协办科室:相关业务科室

(一)科室职责

建筑管理科负责组织建设项目(非市政项目)方案设计审查及修改调整工作,负责该阶段的资料审查、规划指标审核、手续受理、办结及送达工作;用地市政科负责建设项目(市政项目)方案设计审查及修改调整工作,负责该阶段的资料审查、规划指标审核、手续受理、办结及送达工作;机关各相关业务科室参与审查。

(二)提交的资料

1、建设项目规划管理报建申请表(方案阶段,原件1份);

2、方案设计文本(纸质3套用于存档,附电子文档,设计院盖章的指标审核明细表)。

图纸资料齐全审查合格后核发《建设工程方案设计审查意见函》,盖章后的图纸由建筑管理科、行政审批科和规划研究服务中心各存一份。

五、《建设工程现场放线通知单》、《建设工程现场放线回单》及《建设工程规划许可证》

主办科室:行政审批科

协办科室:用地市政科、规划研究服务中心、规划监察执法支队

(一)科室职责

行政审批科负责该阶段的资料审查、手续受理、办结及送达,建设项目现场踏勘、放验线手续发放工作;用地市政科负责施工图审查(市政项目)及提供情况说明;规划研究服务中心负责施工图审查(除市政项目)及提供情况说明,负责建设工程放验线工作;规划监察执法支队参与建设工程放验线工作。

(二)提交的资料

1、建设项目规划管理报建申请表(工程阶段,原件1份);

2、建设用地使用权证或国有建设用地批准书(复印件1份,核原件);

3、《建设工程方案设计审查意见函》(复印件1份,核原件);

4、建筑施工图(加盖设计资质印章、审查合格章,文本2套,1套装盒,1套不装盒,附电子文档、设计院盖章的面积审核明细表)。

图纸资料齐全审查合格、现场满足条件后核发《建设工程现场放线通知单》、《建设工程现场放线回单》。验线合格后交回我局办理《建设工程规划许可证》。

六、《建设工程竣工规划核实确认书》

主办科室:行政审批科

协办科室:建筑管理科、用地市政科、规划研究服务中心、规划监察执法支队

(一)科室职责

行政审批科负责该阶段的资料审查、手续受理、办结及送达,组织建设项目现场踏勘、竣工核实工作;用地市政科参与市政项目的竣工核实;规划研究服务中心负责建设项目实施过程中的设计变更工作,建设项目的批后现场监管、基础核实、外立面核实、竣工报告核实工作,参与非市政项目的竣工核实;建筑管理科参与建设项目实施过程中的设计变更工作;规划监察执法支队负责建设项目违法建设行为的查处工作,参与建设工程竣工核实工作。

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